Einziehen statt koordinieren
Ein Holzhaus von Holzbau Wagner wird in unserer Zimmerei geplant, vorgefertigt und auf Ihrer Baustelle montiert, vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Schlüsselfertig ausgebaut liegen die Kosten bei ca. 2.400–2.800 € pro m² Wohnfläche (ohne Grundstück), gefördert über die KfW-Neubauförderung.
Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus: Wir bauen in Holzrahmen- oder Massivholzbauweise in den Regionen rund um Passau, Freyung-Grafenau und Deggendorf.
Ihr Haus aus der eigenen Zimmerei
Wände, Decken und Dachelemente Ihres Hauses werden in unserer Werkstatt abgebunden, gedämmt und vorgefertigt. Auf der Baustelle wird montiert, nicht gemauert. So steht Ihr Haus präzise, trocken und termintreu. Seit 2010 bauen wir so für Familien und Bauherren in Niederbayern.
Entwurf, Einreichplanung, Statik und Energiekonzept laufen bei uns zusammen, genauso wie die Abstimmung mit allen Gewerken bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Für Sie heißt das: ein fester Ansprechpartner statt vieler Termine. Auf Wunsch erstellen wir nur die Tragkonstruktion und Sie übernehmen den Ausbau.
Was wir bauen
Jedes Haus planen wir individuell nach Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation - kein Katalog, keine Typenhäuser.
Einfamilienhaus
Ihr individuell geplantes Zuhause in Holzbauweise: wohngesund, energieeffizient und KfW-förderfähig.
Bungalow
Wohnen auf einer Ebene, barrierearm und offen, auf Wunsch mit sichtbarer Massivholzdecke.
Mehrfamilienhaus
Mehrere Wohneinheiten in Holzbauweise, zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.
Garage & Carport
Passend zum Haus geplant und gebaut, als Doppelgarage, Carport oder Überdachung.
Einfamilienhaus
Ihr individuell geplantes Zuhause in Holzbauweise: wohngesund, energieeffizient und KfW-förderfähig.
Bungalow
Wohnen auf einer Ebene, barrierearm und offen, auf Wunsch mit sichtbarer Massivholzdecke.
Mehrfamilienhaus
Mehrere Wohneinheiten in Holzbauweise, zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage.
Garage & Carport
Passend zum Haus geplant und gebaut, als Doppelgarage, Carport oder Überdachung.
Holzrahmenbau, Massivholz oder eine Kombination? Die Tabelle zeigt die Unterschiede auf einen Blick.
| Bauweise | Aufbau | Stärken | Typisch für |
|---|---|---|---|
| Holzrahmenbau | Tragende Holzständer, Dämmung im Gefach, beidseitig beplankt | Schlanke Wände, sehr gute Dämmwerte, hoher Vorfertigungsgrad, wirtschaftlich | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Massivholz | Massive Wand- und Deckenelemente aus verleimten Holzlagen | Hohe Wärmespeicherung, sichtbare Holzoberflächen, angenehmes Raumklima | Wohnräume mit Holzoptik, Decken |
| Kombination | Holzrahmenwände mit Massivholz- oder Sichtbalkendecke | Wirtschaftlich wie Rahmenbau, Holz sichtbar im Wohnraum | Bungalow, offene Wohnbereiche |
Bauweise & Ausbau
Beide Bauweisen fertigen wir in unserer Zimmerei vor. Das spart Zeit auf der Baustelle und sorgt für gleichbleibende Qualität.
Realisierte Holzhäuser: das Einfamilienhaus in Holzrahmenbau in Nammering, das Einfamilienhaus mit Holzfaserdämmung in Kirchberg im Wald und weitere Projekte in unseren Referenzen.
Holzrahmenbau
Im Holzrahmenbau tragen Holzständer das Haus, die Dämmung sitzt direkt in der Wand. So erreichen Sie hohe Effizienzstandards bei schlanken Außenwänden und gewinnen auf gleicher Grundfläche mehr Wohnfläche als mit Mauerwerk.
Die Wandelemente fertigen wir inklusive Dämmung und Beplankung in der Werkstatt vor. Entscheidend für die Qualität ist die luftdichte Ebene. Jeden Anschluss an Fenster, Decke und Dach planen wir deshalb im Detail.
Massivholz & Sichtholz
Massivholzelemente bestehen aus mehreren verleimten Holzlagen. Sie speichern Wärme, puffern Feuchtigkeit und können als sichtbare Holzoberfläche bleiben, etwa als Massivholzdecke im Wohnbereich.
Häufig kombinieren wir beide Bauweisen: Holzrahmenwände für die Effizienz, eine Massivholz- oder Sichtbalkendecke für die Optik. So entstand zum Beispiel unser Bungalow mit Massivholzdecke in Osterhofen.
Massivholz & Sichtholz
Massivholzelemente bestehen aus mehreren verleimten Holzlagen. Sie speichern Wärme, puffern Feuchtigkeit und können als sichtbare Holzoberfläche bleiben, etwa als Massivholzdecke im Wohnbereich.
Häufig kombinieren wir beide Bauweisen: Holzrahmenwände für die Effizienz, eine Massivholz- oder Sichtbalkendecke für die Optik. So entstand zum Beispiel unser Bungalow mit Massivholzdecke in Osterhofen.
Schlüsselfertig oder Ausbauhaus
Schlüsselfertig übernehmen wir alles bis zur Übergabe: Holzbau, Fenster, Haustechnik und Innenausbau, gemeinsam mit unseren Partnerbetrieben. Sie haben einen Ansprechpartner und ziehen ein, ohne selbst Gewerke zu koordinieren.
Als Ausbauhaus erstellen wir nur die Tragkonstruktion, den Ausbau übernehmen Sie selbst oder mit eigenen Handwerkern. Welche Variante sich für Sie rechnet, besprechen wir in der Erstberatung.
Warum Holzhaus
Ein Holzhaus verbindet kurze Bauzeit, hohe Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima.
Kurze Bauzeit
Vorgefertigte Elemente aus unserer Zimmerei sorgen dafür, dass der Rohbau in 1 bis 2 Wochen steht und trocken bleibt.
Trockene Bauweise
Wände, Decken und Dach werden in der Werkstatt gefertigt und trocken montiert.
Mehr Wohnfläche
Schlanke, hochgedämmte Wände bringen mehr Nutzfläche auf gleicher Grundfläche.
KfW-förderfähig
Effizienzhaus-Standards sind mit Holz gut erreichbar. Das ist die Voraussetzung für zinsgünstige KfW-Kredite.
Wohngesundes Klima
Holz reguliert Feuchtigkeit und sorgt für ein spürbar angenehmes Raumklima.
Alles aus einer Hand
Ein Ansprechpartner für Planung, alle Gewerke und die schlüsselfertige Übergabe.
Unser Vorgehen
Wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Hausbaus und koordinieren alle Beteiligten. Sie haben einen festen Ansprechpartner.
1. Erstberatung & Förder-Check
Wir besprechen Grundstück, Wünsche und Budget und prüfen, welche KfW-Förderung für Ihr Haus infrage kommt.
2. Planung & Genehmigung
Entwurf, Einreichplanung, Statik und Energiekonzept, mit 3D-Visualisierung und Materialauswahl.
3. Vorfertigung & Montage
Wände, Decken und Dach entstehen in unserer Zimmerei und werden vor Ort in kurzer Zeit montiert.
4. Ausbau & Übergabe
Wir koordinieren alle Gewerke bis zum Innenausbau und übergeben Ihr Haus termintreu und schlüsselfertig.
Sie planen ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein Mehrfamilienhaus in Holzbauweise? Wir schauen uns Ihr Grundstück an, besprechen Entwurf und Budget und zeigen Ihnen, welche Förderung möglich ist.
Tätig rund um Passau · Freyung-Grafenau · Deggendorf
Ein schlüsselfertiges, fertig ausgebautes Holzhaus liegt je nach Größe, Bauweise und Ausstattung bei ca. 2.400–2.800 € pro m² Wohnfläche. Das Grundstück ist darin nicht enthalten, ebenso wenig Erschließung und Außenanlagen. Den größten Einfluss haben Haustyp, Effizienzstandard und Innenausbau.
Nach einem ersten Gespräch und der Entwurfsplanung erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot mit allen Gewerken.
Planung und Genehmigung dauern vom ersten Entwurf bis zum genehmigten Bauantrag meist 3 bis 5 Monate. Die eigentliche Bauphase liegt bei rund 4 bis 5 Monaten. Weil wir Wände, Decken und Dach in unserer Zimmerei vorfertigen, stehen Rohbau und regendichtes Dach nach der Anlieferung in der Regel schon nach 1 bis 2 Wochen. Für den Innenausbau bis zur Schlüsselübergabe rechnen Sie je nach Ausstattung mit 4 bis 8 Wochen. Den genauen Zeitplan erhalten Sie mit unserem Angebot.
Beides hat seine Stärken. Der Holzrahmenbau erreicht mit schlanken Wänden sehr gute Dämmwerte und ist besonders wirtschaftlich. Massivholz speichert mehr Wärme und lässt sich als sichtbare Holzoberfläche nutzen.
Oft ist eine Kombination sinnvoll, zum Beispiel Holzrahmenwände mit einer Massivholzdecke. Wir beraten Sie, welche Bauweise zu Ihrem Entwurf und Budget passt.
Ja. Für energieeffiziente Neubauten bietet die KfW zinsgünstige Kredite (Programme 297/298), je nach Effizienzhaus-Standard bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Familien können zusätzlich von der Wohneigentumsförderung für Familien profitieren.
Mit Holz lassen sich die geforderten Effizienzstandards gut erreichen. Den Antrag stellen Sie vor Vorhabensbeginn. Wir planen Ihr Haus von Anfang an nach den Förderkriterien. Mehr dazu auf unserer KfW-Förderungsseite.
Für ein Holzhaus gelten dieselben Regeln wie für jedes andere Wohnhaus nach der Bayerischen Bauordnung (BayBO). Liegt Ihr Grundstück in einem Bebauungsplangebiet, reicht oft die Genehmigungsfreistellung; sonst ist ein Bauantrag nötig.
Die Einreichplanung übernehmen wir. Auskünfte zum Grundstück erhalten Sie beim Landratsamt Passau, Landratsamt Deggendorf oder Landratsamt Freyung-Grafenau.
Die Lebensdauer hängt von Planung, Ausführung und Pflege ab. Entscheidend sind trockene Bauteile, eine dichte Gebäudehülle und saubere Anschlüsse. Genau darauf achten wir bei Abbund und Montage.
Nein. Holzhäuser müssen dieselben Brandschutzanforderungen der Bauordnung erfüllen wie Massivhäuser. Holz brennt zudem kalkulierbar: An der Oberfläche bildet sich eine Kohleschicht, die den tragenden Kern lange schützt.
Ja. Auf Wunsch erstellen wir nur die Tragkonstruktion, und Sie übernehmen den Ausbau, selbst oder mit eigenen Handwerkern. Welche Arbeiten sinnvoll sind und wie sich das auf Zeitplan und Gewährleistung auswirkt, klären wir gemeinsam vor Baubeginn.
